Immobilier ancien Évry

À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Venez sans plus tarder découvrir ce spacieux duplex familial de 114 m² situé à Évry, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités : écoles, lycée, université, commerces et transports.

Situé au 5e et 6e étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au 5e étage :
✔️ Grand espace de vie de 35 m², très lumineux, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte
✔️ Dégagement avec placard
✔️ Salle d'eau avec toilettes
✔️ Terrasse fermée idéale pour un espace détente

Au 6e étage :
✔️ Palier desservant deux chambres, dont une avec une loggia de plus de 4 m²
✔️ Dressing
✔️ Dégagement donnant accès à deux autres chambres
✔️ Salle de bain + toilettes séparées

LES ATOUTS DE CE DUPLEX :

✅ Deux entrées indépendantes (une à chaque étage) : idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement
✅ Grande luminosité
✅ Terrasse d'hiver/loggia pour plus de confort
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ À proximité immédiate des écoles, transports et commerces

INFORMATIONS PRATIQUES :

⭐ Charges mensuelles comprenant :
✔️ Chauffage géothermique (remplacé il y a 2 ans, économique et écologique)
✔️ Eau chaude et eau froide
✔️ Entretien des espaces verts et des parties communes
✔️ Maintenance de l'immeuble

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts !

IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Gina Azor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ !

Idéal investisseur (6 chambres possible)

Situé dans une résidence calme et sécurisée,

Ce spacieux Duplex de 140 m² se compose comme suit :

Une entrée avec placards, un vaste séjour donnant accès à trois terrasses, une cuisine équipée, 2 Wc séparés, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains (dont une suite avec dressing séparé) et une 4ème terrasse.

3 places de parking en sous sol dont un Box et une cave viennent compléter ce bien.

Charges: 4400€/an
Taxe foncière: 4051€

Les plus : Proche des Écoles et des Universités, du Centre commercial et de la Gare. Ce bien vous est présenté par Patrice Kanor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Évry-Courcouronnes, c'est un bel appartement de type T3 d’une surface généreuse de 67m2 environ parfaitement agencé et soigneusement entretenu, offrant confort et modernité.

Cet appartement est composé d'une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre idéalement sur le salon d'une surface totalisant 29m2 environ, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à une triple exposition. Ce dernier donne accès à une agréable et grande terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres( 9m2 environ et 10m2 environ) au calme et d’une salle de bain confortable .

Un autre avantage majeur de ce bien est son garage intégré. Fini le stress de chercher une place de stationnement après une longue journée de travail et 1 cave qui complète le bien.

Ce bien vous séduira par sa localisation dans un quartier résidentiel d'Évry-Courcouronnes connu pour son calme à 2 pas du parc des Coquibus, à quelques minutes seulement des commerces et centre de soins, des transports ( bus à moins d'1 min à pied) et des écoles, ce qui vous permettra de profiter de votre nouvel environnement en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier offrant de belles prestations dans un cadre de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Anthony Phongsavanh, votre conseiller indépendant Dr House Immo.