NOUVEAU TERRAIN PLAT 1600m2 environ HORS LOTISSEMENT entièrement constructible au calme
LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Viabilisé en eau et clôturé
15min d'Evreux et 10min du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Magnifique Demeure de 9 Pièces, 315m2 Habitable, sur un Terrain de 2300m2 Environ ..
Découvrez cette élégante demeure de 9 pièces, construite avec des matériaux nobles, située à seulement 8 minutes du Neubourg. Cette propriété offre un espace de vie généreux de 320m2 environ réparti sur deux niveaux.
Possibilité d'acquérir un terrain entièrement constructible de 4700m2 environ avec un bâtiment de 170m2 au sol environ pour 99000€ HAI
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall avec un majestueux escalier en marbre italien et une rampe en fer forgé, évoquant un charme intemporel. La pièce principale de 80m2 environ, avec sa cheminée et son bow window, crée un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, la lingerie avec douche, une grande chambre avec dressing, un bureau avec rangements, une salle de bain en faïence italienne avec une baignoire balnéo et un meuble double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Les sols en marbre italien, le travertin et la belle faïence italienne dans les salles de bains et les WC ajoutent une touche de luxe à cette demeure exceptionnelle.
Le sous-sol complet et une dépendance offrent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations.
Bien que cette maison soit prête à accueillir une belle famille, des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et les extérieurs. Cette opportunité unique offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ensemble immobilier en mono propriété de 240 m² proche des commodités – Rentabilité 7%
Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables se compose de 3 logements, dont 2 sont déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 32 760 € par an (rentabilité brute de 7% avant impôts).
Composition du bien :
Logement principal (160 m²) – Actuellement aménagé en bureaux, il comprend :
-Une grande entrée
-Un coin cuisine
-6 bureaux
-2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d’eau
-Un garage de 35 m²
-Un bâtiment annexe de 70 m² au sol
- Loyer potentiel : 1 700 € HT / mois
Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges
Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 350 € / mois hors charges
Taxe foncière 2900€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.
Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison de 6 pièces 120m2 environ année 1996 avec sous-sol total proche de toutes les commodités
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir de répartition
-Une Grande pièce de vie de 45m2 environ avec un insert et une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
-Une salle d'eau
-Un WC
-Une chambre
Etage :
-Un grand palier de 10m2 environ pouvant servir de bureau ou de chambre
-Deux grandes chambres de 16m2 environ
-Un espace à aménager en salle d'eau avec WC ( La plomberie est en attente dans la pièce )
Un sous-sol complet de 70m2 environ avec une chaufferie / lingerie, une cave et la possibilité de stationner 2 véhicules
Extérieur :
-Terrain entièrement paysagé avec raffinement de 1600 m²
-Deux terrasses dont une grande
-Un grand carport
Portail électrique
Volets aluminium isolants électriques
Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries
Adoucisseur et osmoseur d'eau
Cette maison combine le charme de la campagne et le confort des commodités à proximité.
( Commerces, medecins, écoles )
Juste vos valises à déposer.
15km d'Evreux et 10km du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
