Immobilier ancien Épinay-sur-Seine

Appartement comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 2 wc, un balcon avec une Exposition Nord Est.

ÉPINAY-SUR-SEINE UNE VILLE REDESSINÉE

À 8 km de Paris, 54 419 habitants. Des déplacements facilités RER C Ligne T8 Ligne T11 Express, 2 gares : Épinay-sur-Seine et Villetaneuse
1 nouveau centre commercial l’Îlo (boutiques, restaurants, centre dentaire, poste et nombreux services). Berges aménagées le long de la Seine Parc de L’Île-Saint-Denis.


À PROXIMITÉ

À pied
Pharmacie, boulangerie, supermarché : 7 min
Médiathèque : 10 min
Gare d’Épinay-sur-Seine : 12 min

À vélo
Mairie : 7 min
Berges de la Seine : 8 min
Lac d’Enghien : 9 min



En voiture
Centre commercial d’Ilô : 6 min
Accès A15 : 7 min Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé boulevard Foch à Épinay-sur-Seine, cet appartement de type F2 offre une superficie de 38 m²
Actuellement loué à 900 € par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
• Une entrée desservant toutes les pièces.
• Un séjour lumineux.
• Une cuisine indépendante.
• Une chambre confortable
• Une piece supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau
• Une salle d'eau fonctionnelle.
• Une remise dans la cour complète ce bien.

Transports en commun à proximité :
• Bus : La station “Les Mobiles” est à une minute de marche et est desservie par la ligne 254, reliant la Gare de Saint-Denis à la Gare d’Enghien-les-Bains.
• Tramway : La ligne T8 du tramway d’Île-de-France parcourt l’avenue de la République, à proximité du boulevard Foch, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et Villetaneuse. 
• Train : La gare d’Épinay-sur-Seine, desservie par la ligne C du RER et la ligne 11 du tramway d’Île-de-France, est accessible en transport en commun. 

Environnement :
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. La présence de multiples options de transport en commun facilite les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.

Informations financières :
• Prix de vente : €
• Loyer mensuel actuel : 900 €
• Rentabilité brute estimée : 7,24 %

Cet appartement constitue une opportunité d’investissement intéressante, alliant un emplacement stratégique à une rentabilité attractive.

Une étude financière sera exigée avant la visite Ce bien vous est présenté par Rania Lahmari, votre conseiller indépendant Dr House Immo.