Acheter un bien immobilier neuf en Corse
Les charmes de la Corse sont si nombreux qu’on la surnomme l'île de beauté. Ses réserves naturelles, ses somptueux paysages alliant montagne et plages méditerranéennes, sa culture particulière en font une destination de vacances très appréciée. Cette activité touristique est rendue possible par les 7 ports et les 4 aéroports internationaux de l'île.
La Haute Corse
La Haute Corse occupe la partie Nord-Est de l'île de beauté. Le département recèle d’innombrables pépites : petits villages perchés dans la montagne (Balagne), falaises du cap Corse, stations balnéaires (St Florent, l’Ile Rousse), Calvi et bien sûr Bastia la capitale économique ou Corte la capitale historique de l'île. De nombreux appartements et villas à vendre en Haute Corse bénéficient d’une magnifique vue. Les investisseurs qui recherchent un logement locatif dans un site touristique trouveront certainement un bien de qualité pour concrétiser leur projet immobilier.
La Corse du Sud
La Corse du Sud forme le mariage réussi de trésors naturels et de richesses architecturales : Bonifacio et ses falaises abruptes, le golfe de Porto ou encore les vieilles villes de Sartène et Ajaccio n’en sont que les ambassadeurs les plus réputés.
Cette perle baignée par deux mers est loin d'être isolée. Deux aéroports (Ajaccio – Napoléon Bonaparte et Figari – Sud Corse) ainsi que quatre ports (Ajaccio, Propriano, Bonifacio et Porto-Vecchio) assurent des liaisons régulières vers le continent.
Imaginez votre appartement avec vue mer, ou votre villa avec jardin et piscine. Quel que soit votre projet : s’installer en Corse, y acheter une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif, vous trouverez certainement votre bonheur immobilier en Corse du Sud.
Investir dans l'immobilier neuf en Corse
Dans une île où affluent près de 3 millions de vacanciers de mai à septembre, le marché saisonnier est rentable, en particulier pour investir dans une maison neuve à louer ou dans une résidence meublée avec services. Veillez tout de même à choisir une ville incluse dans les circuits touristiques.
Si l’objectif premier de votre investissement est la défiscalisation, orientez-vous vers une location à l’année. Plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Un crédit d’impôt s’applique aux PME qui installent en Corse une activité industrielle, commerciale, artisanale, libérale ou agricole. Il vous faudra donc acheter en tant qu’entrepreneur individuel (soumis au RSI) et louer meublé ou investir dans une résidence para hôtelière. Ce crédit d’impôt est égal à 30% du total de l’investissement HT.
- La loi Pinel permet une économie d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat du bien locatif, selon la durée de location. De nombreuses villes de Corse se classent en zone A ou B1 à cause d’une demande locative forte. Ajaccio, Bonifacio, Bastia ou encore Calvi représentent donc des emplacements premium pour une défiscalisation Pinel en Corse.
S’installer en Corse peut vous faire bénéficier d’autres avantages fiscaux (taxe foncière, TVA) liés à l’insularité de la région. Pour mieux connaître les particularités du marché immobilier corse, faites appel à un conseiller Logisneuf.
