Achat d’un logement neuf à Toulon
"Tout savoir pour acheter dans l’immobilier neuf à Toulon, 135 appartements neufs et maisons neuves, à vendre à partir de 214 000 €"
"Découvrez ci-dessous les disponibilités de chaque résidence."
Pour faciliter votre recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Toulon, choisissez Habiter ou Investir et le type du logement correspondant à votre projet: T1 (1 pièce inclus studio et chambre), T2 (2 pièces), T3 (3 pièces), T4 (4 pièces), T5 (5 pièces) et +.
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Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Toulon
Toulon se situe dans le Var (83000). Sa population de 164899 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (50.47%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42.05% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Toulon, citons : Le Revest-les-Eaux, La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, La Garde, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont.
Le marché immobilier a retrouvé son dynamisme depuis plusieurs années. Mais les prix à Toulon restent, à l’achat comme à la location, plus abordables que les stations balnéaires voisines (Bandol, Hyères, le Pradet).
Les appartements T2 et T3 représentent une majeure partie de l’offre. Les maisons, moins nombreuses, sont très demandées à la location, notamment par les familles de militaires et les salariés en mutation professionnelle.
Les prix au m² à Toulon varient énormément en fonction de la situation. Tous les profils d’acheteurs peuvent ainsi trouver un bien immobilier correspondant à leurs attentes : primo-accédants au budget modeste, investisseurs cherchant un placement rentable, étrangers intéressés par un bien haut de gamme…
Prêt bonifié – 1er logement
Si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale depuis au moins deux ans, l’agglomération Toulon Provence Méditerranée peut vous aider à acheter un logement neuf ou ancien. TPM accorde en effet un prêt de 20 000 € remboursable sur 10 ans et prend en charge les intérêts d’emprunt (dans la limite de 4 000 €). L’offre est accordée à une centaine de primo accédants par an, sous conditions (bénéficier par exemple du prêt à taus zéro PTZ).
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Toulon, pour vous loger ou pour louer ?
Les quartiers du sud-ouest (Pont-Neuf, Bon-rencontre, Rivière-neuve, Pont du bois, Pont du Las) offrent la particularité d’être à la fois résidentiels et commerçants.
À cinq minutes du centre-ville, le quartier de l’Aiguillon permet un accès direct aux autoroutes de Marseille et de Nice.
Le Pont-du-Las est très prisé des primo accédants pour ses tarifs accessibles ainsi que sa proximité avec le centre-ville et La Seyne-sur-Mer. Plus au nord, le charme des collines attire séniors et familles. Les Toulonnais en quête d’une villa trouvent au Mont-Faron de charmantes demeures années 30.
Dans le centre de Toulon, acheteurs et investisseurs trouvent des prix attractifs autour de la base navale. Le classement du secteur en zone franche (ZFU) a permis l’installation d’entreprises et de professions libérales. À proximité, le quartier haussmannien de la haute ville et sa place de la Liberté rénovée accueillent une clientèle de cadres supérieurs.
À l’Est, le quartier résidentiel du Mourillon garde des allures de village de bord de mer. Ses plages, ses maisons de pêcheurs et son marché provençal en font le secteur le plus recherché de Toulon, notamment par les séniors, les officiers de marine et les professions libérales.
La corniche, en particulier le Cap-brun et la Serinette proposent également des villas de standing. Mais pour trouver des programmes immobiliers neufs, orientez-vous vers St Jean du Var. Le quartier gagne en vitalité autour du nouvel hôpital Sainte Musse et du futur écoquartier de Font-Pré. Celui-ci accueille 757 logements neufs au coeur d’un parc arboré.
Enfin, parmi les communes voisines, La Valette, Ollioules et Saint Mandrier se disputent les faveurs des acheteurs.
Depuis plusieurs années, la ville de Toulon enchaîne les opérations d’aménagement : réhabilitation de l’ancien hôpital Font-pré en logements et commerces, maison de l’étudiant et du citoyen, 2e tube (tunnel autoroutier) traversant la ville d’est en ouest… Voici, parmi d’autres, trois grands projets amenés à développer le dynamisme et l’attractivité de la ville :
Rénovation du centre historique
En collaboration avec l’ANRU, la Région, le département et l’Europe, l’agglomération mène une opération de rénovation du centre ancien sous plusieurs axes :
Dans ce même secteur, la ville a lancé une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat dite de Renouvellement Urbain (OPAH-RU). En proposant son aide financière aux propriétaires, elle souhaite les encourager à rénover les logements qu’ils occupent, louent ou projettent de mettre en location.
Campus du centre-ville
Avec la Faculté de droit et la maison de la technologie, l’ancienne dalle des Ferrailleurs se transforme en nouveau pôle universitaire. La vie estudiantine s’ancre donc au cœur du centre-ville, avec la création de la Maison de la Recherche Euro-méditerranéenne et l’institut Ingémédia (Ingénierie de l’internet et du multimédia). Le campus de la Garde / La Valette n’est pas oublié puisqu’il accueille l’école d’ingénieurs Supméca.
Axe des gares
Une vaste opération d’aménagement des gares SNCF et routière s’étend sur 42 ha, entre la Loubière et la Cour de Nice. S’y élèveront à terme logements, bureaux, équipements publics, mais aussi parkings, espaces verts et passages piétonniers. Ce projet s’inscrit dans le programme « Toulon Grand projet rade », qui prévoit la réalisation d’un pôle d’échange multimodal.
L’université Sud de Toulon Var forme près de 10 000 étudiants répartis sur plusieurs campus (Toulon, La Garde, St Raphaël, La Valette et Draguignan). D’autres pôles d’enseignement supérieur complètent l’offre de formation, comme l’Institut Supérieur de l’Electronique et du Numérique (ISEN) et depuis 2014, la Maison de la Recherche Euro-méditerranéenne et l’Institut Ingémédia.
Les étudiants bénéficieront bientôt de nouveaux logements et d’espaces dédiés dans le centre-ville, dans le cadre de la reconstruction de l’îlot Baudin.
Le réseau de transport en commun Mistral se compose bien sûr de bus, desservant les 12 communes de l’agglomération, mais aussi du 1er réseau de bateaux-bus de France, avec 1,2 millions de passagers. Autre particularité locale : le téléphérique qui mène au sommet du mont Faron !
Bordée par 200 km de côtes, Toulon se laisse admirer le long de son sentier du littoral. La ville bénéficie également de belles plages de sable dont celles du Mourillon qui s’étendent sur 9 ha et de criques de galets. A quelques kilomètres, les toulonnais profitent des 400 ha de forêt du mont Faron ainsi que d’autres espaces naturels authentiques, comme les salins d’Hyères.
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