Investissement Pinelà Metz et agglomération

Acheter neuf à Metz et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Metz fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Metz permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, deux-pièces en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou grand appartement en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Metz

Investir en Pinel à Metz relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 42 000 € en Pinel classique, 63 000 € maximum en Pinel + (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

• 9% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location (12% en Pinel +)
• 12% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location (18% en Pinel +)
• 14% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location (21% en Pinel +)

METZ est classé zone B1. Les appartements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Metz, consultez nos guides loi Pinel, loi Pinel plus (Pinel +) et loi Pinel ancien réhabilité ainsi que notre page spéciale Investir à Metz.

Le savez-vous ? L'achat d'une maison individuelle n'est plus éligible au dispositif Pinel. Mais Metz offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.