Réservé
Investisseur
" 30 programmes neufs à Tours. Découvrez notre selection ci-dessous, avec les disponibilités des biens à vendre. Comparez les plans et les prix des logements neufs, ou rénovés, avec le descriptif, la date de livraison et la situation de chaque résidence. "
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 47 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 64 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 90 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
Réservé
Investisseur
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 96 appartements neufs à vendre de type T1 et 2 duplex neufs à vendre de type T2, avec des surfaces habitables allant de 15 m² à 28 m² . Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 75 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 85 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 158 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Déficit
Foncier
Réservé
Investisseur
La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 3 duplex rénovés à vendre de type T2 et T2 bis et 5 appartements rénovés à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 81 m² . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux (déficit foncier). Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 97 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 5 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3 et 1 duplex neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 110 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 47 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 73 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 57 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 117 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 45 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 85 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.
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L'immobilier neuf à Tours confirme l'attractivité de la ville. A une heure de Paris, les investisseurs trouvent des locataires parmi les étudiants et les salariés, qui apprécient sa position stratégique pour leurs déplacements. Les appartements proches de la gare ou du centre-ville sont très demandés ! Les familles qui souhaitent habiter à Tours peuvent s'orienter vers des programmes neufs situés sur le passage du tram, notamment à Tours-Nord, de plus en plus attractif.
Tours se situe en Indre-et-Loire (37000). Sa population de 134978 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.02%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.59% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Tours, citons : Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Notre-Dame-d'Oé, Ballan-Miré.
Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.
Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.
Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande de location d’appartements et de maisons constante. Les logements les plus recherchés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans le centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.
Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien
L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.
Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :
Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.
Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.
Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :
Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles
Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.
Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau
Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.
Nord : Paul-Bert
Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.
Est
Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.
Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin
En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.
Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.
Quartier de la création
L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.
Les deux lions
Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :
Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.
Monconseil
Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...
Cette ancienne cité gallo-romaine a marqué l’histoire du christianisme (vestige du cloître Saint-Martin) et de la France. Les rois aimaient séjourner en Val de Loire. Ils ont fait de Tours la capitale des châteaux de la Loire et le berceau de la Renaissance française.
Les quartiers historiques de la ville en témoignent, comme les maisons à colombage autour de la place Plumereau et de la cathédrale Saint Gatien.
Le patrimoine naturel n’est pas en reste puisque Tours offre de magnifiques endroits de promenade le long des bords de Loire et du Cher, ou dans les allées de ses parcs :
La ville propose des solutions de transport alternatives à la voiture. La première ligne de tramway relie depuis quelques années Tours Nord à Joué les Tours au sud. Autre mode de déplacement écologique, la société Cyclopolitain propose aux Tourangeaux une formule de vélo-taxis en tricycles électriques pour des déplacements en centre-ville.
La ville propose un équipement sportif très complet (palais des sports, stade nautique, golf…) qui permet à chacun de pratiquer son activité préférée. La création artistique n’est pas oubliée et le programme culturel de la ville répond à toutes les attentes : le Grand Théâtre, le Centre chorégraphique et le Temps Machine proposent régulièrement des spectacles, en attendant les rendez-vous donnés à Tours par une quinzaine de festivals dont Florilège Vocal, A tour de bulles (bande dessinée), Méridennes (musiques d’été), Emergences (jazz)…
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